買家顧忌清單 鮮有鬼屋入列
戶主身故屋有病人 易惹憂慮

有地產從業員表示﹐一般來說﹐華裔買家或多或少會有風水的考慮﹐但很少會在揀樓要求方面提到對鬼屋有顧忌。

地產經紀劉世傅指出﹐確實會有客人提出一些與風水有關的要求﹐當中最常見的包括不可路沖及不可樓梯向正大門。

此外﹐可能是出於風水影響健康的觀念﹐買家也傾向於重視賣方一家的健康狀況。

根據他的經驗﹐戶主夫婦任何1人去世﹐都可能引來潛在買家的追根究底。

他曾帶客人看樓﹐過程中客人表現得滿意﹐直至在書房看到藥物及醫院函件﹐便開始有所憂慮﹐最後由他向賣方查詢。

他說﹐當客人獲悉戶主有家人患病需要入院留醫之後﹐便打消落柯化的念頭。

不過﹐近年市場成交資料顯示﹐一些申報戶主身故的樓盤﹐其實都能夠以叫價﹐甚至超叫價賣出﹐而且放盤日數一般都不長﹐在今年初市旺期間﹐可短至4天賣出。