官司未了寧低500萬成交 苑剛豪宅1550萬售華裔買家
遺下最貴重房產 非兇案現場銷售仍惹關注
【明報專訊】前年西溫碎屍案中被殺的中國富商苑剛，他在溫市桑那斯區的豪宅已經被人以1550萬元買下，較該豪宅原來掛牌價格1688萬元少了138萬元，比政府估價2057萬元少約500萬元。代表買家的經紀向本報證實，豪宅買家是具加拿大公民身分的華人，在桑那斯區居住，清楚知道在溫市西區面積超過一英畝的土地幾乎是絕無僅有，所以認為值得購下該豪宅。
苑剛生前擁有不少房地產，而在他名下，又最有價值的就是這間位於桑那斯新月路(The Cr.)3333號的歷史古蹟建築。該豪宅佔地高達45324呎，比一英畝(43559呎)還大，豪宅所在的新月路沒有幾間房屋，每間房屋均是超過千萬的豪宅。
該豪宅已有上百年歷史，是1912年兩名知名建築師Maclure及Fox為前卑詩省省督Waltoer C. Nichol所建造，屬於都鐸式(Tudor)建築設計，室內面積高達11,598呎，有10個睡房，7間衛浴。
卑詩省物業估價局(BC Assessment)的資料顯示，該豪宅目前估價為2057萬元，其中土地即有2014萬元的價值，建築物則只有43.1萬元的價值。豪宅目前地稅一年是5.61萬元。
該豪宅最初掛牌價格曾經高達2350萬元，之後曾經降價過幾次，最近一次降價是今年6月5日，降價至1688.8萬元。銷售紀錄顯示，豪宅在8月22日覓得買主，以1550萬元購買。
代表買家的Magsen Realty的楊旭華(Patricia Wong)對本報證實，買家是一名加拿大華裔公民，在桑那斯居住。她說，該豪宅估價有超過2000萬元，而且又不是凶案發生的地點，所以價值不應該受到苑剛事件的影響。
此外，她表示，超過千萬元以上豪宅的買家始終存在，所以只要價格對了，千萬豪宅就有成交的機會。
苑剛在桑那斯的豪宅是否能夠順利出售，在最近一段期間成為地產界熱門討論話題，尤其豪宅掛牌價格一度超過2000多萬，而又剛好遇上外國買家稅實施影響高價房屋市場時，使得豪宅銷售過程歷經波折。
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