晉海昨沽清328伙 新都城實呎新高
【明報專訊】新地(0016)將軍澳日出康城晉海銷情反應熱烈，昨推售的328伙再度沽清，過去8日累計售出763伙，佔項目整體73％。同區二手亦受帶動，新都城2期一個兩房戶，以實呎1.68萬元創屋苑歷史新高。
昨日晉海揀樓人數依然眾多，據市場消息表示，該批單位至昨晚約7時已全數售出，若連同首兩輪推售之單位，合共已售763個單位。市場消息稱，昨日該盤再吸引名人人市，人稱「表哥」的女藝人姚子羚，昨日就購入項目1B座高層一個實用622方呎的B室三房戶，單位定價1138.7萬元，若扣除最高18％優惠後，折實價約933萬元，實呎約15012元。發展商今日將開放全新示範單位予傳媒參觀，預料將加推新一批單位。
受惠晉海銷情帶動，將軍澳區內多個屋苑都錄高價買賣。消息指，將軍澳新都城2期11座高層F室，實用363方呎(建築515方呎)，剛以約610萬元售出，實呎16804元(建呎11845元)，創屋苑歷史新高呎價。據悉，原業主於2010年以246萬元購入單位，6月以620萬元放盤，減價10萬元後以610萬元售出，持貨7年，帳面獲利364萬元。事實上，自晉海上月收票以來，近兩周不少同區二手均錄得高價成交(見表)。
九肚山峰8625萬沽1幢洋房
至於其他一手盤方面，資本策略(0497)旗下尚家生活發展的沙田九肚洋房項目九肚山峰，昨成功售出一伙，單位為麗坪路53號，為一幢實用2624方呎，連969方呎平台及488方呎花園洋房，成交紀錄冊資料顯示，物業以逾8625萬元售出，實呎32870元。
綜合市場資料，昨日新盤市場共錄得約340宗一手成交，連同上述的晉海及九肚山峰，合共有11個新盤錄得買賣，如長實(1113)等合作的亞皆老街君柏、同系北角維港頌、馬鞍山星漣海等。
特首林鄭月娥首份施政報告將於周三公布，美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，對整體樓市不會構成大影響，因市場入市意欲高企，不少客戶期望入市私樓享受物業升值帶來財富，非有入息等條款限制首置盤，他料第四季樓價升約3％。
