供樓族破產風險降 高危人數減4%
去年底八成貸款人信用評分優良
[2017.10.06] 發表
去年一般供樓族破產風險下降，但沒有借取房貸的人的風險則告惡化。2016年第4季，做了房屋按揭的人之中，破產風險高危人數較1年前減少了幾乎4%。相對於信用卡及汽車貸款市場，整個房貸市場來說，破產風險繼續處於較低的水平。
房貸市場破產風險改善，原因是借貸人的信用評分提高。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示，在全部供樓族之中，信用評分達到「很好」及「優異」級別的佔了80%。
這個聯邦政府的房屋機構指出﹐這些信用評分優良的人所借取的房貸﹐合共佔了房貸總餘額85%。
信用評分是信貸表現指標﹐可以反映出潛在違約的風險。
這個政府機構在房貸及消費者信貸趨勢報告中指出，這些評分高的人未能如期還款的可能性不大。
根據該報告，去年末季，信用評分不佳的房屋按揭貸款人份額繼續緩慢下降﹐而且在新造房貸市場中所佔的份額及欠款總數也由去年次季開始減少。
資料顯示，2016年期間，造了房貸的人的平均信用評分略為上升，但沒有房貸的人則輕微下跌。
該報告指出﹐與整個房屋按揭市場相比﹐新造房貸業主的平均信用評分少了約9分，但2014年第4季以來﹐這些新業主的評分已見改善。
這應當是本國樓市及經濟的好消息，意味着供樓族總體應付加息的能力提升了。
事實上﹐本國加息周期已經展開﹐加拿大中央銀行先後於7月中旬及9月初將隔夜利息調高﹐目前正處於1厘的水平。
資料顯示，房屋按揭的平均欠款195,000元。
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