保經濟大局 匆忙加息2次
難兼顧樓市 年底恐再出手

加拿大中央銀行2個月來加息2次﹐帶動房貸利率上升。

經濟師認為﹐隔夜利率迅速2度上調﹐反映出加拿大中央銀行顧全大局﹐未有兼顧加息會否進一步刺激多倫多地區樓市調整。

早些時候﹐市場曾有意見認為﹐大多倫多地區樓市有泡沫﹐並於15%海外買家稅實施之後開始調整﹐因此中央銀行在加息方面有所顧忌﹐以免導致樓市跌勢加劇﹐波及其他經濟環節。不過﹐事實上﹐中央銀行先後於7月及9月加息25個點子﹐將隔夜利率由半厘推高至1厘﹐出手之快﹐令到市場大感意外。

理財公司Gluskin Sheff + Associates首席經濟師及策略師羅森保(David Rosenberg)認為，中央銀行需要顧全大局，顧不及多倫多樓市。

根據他的看法，如果央行只擔心春季期間的多倫多樓市泡沫水平，便不會加息。不過﹐他強調，這個機構名為加拿大中央銀行，並非多倫多地區銀行。無論如何﹐這名經濟師認為，央行的措施已屬極之折衷的做法﹐因為雖然樓市見頂持平﹐經濟的另一些環節正高度發展。

國家銀行經濟師Marc Pinsonneault也認為﹐多倫多樓市的調整不會左右加拿大中央銀行的行動。他被地產資訊網站BuzzBuzzHome引述稱，加拿大有條件在12月再加息。

羅森保亦指出﹐失業率年初時處於6.9%的水平，現時跌至6.3%﹐如果在未來數月進一步回落至6%﹐央行便應會再加息。