中國客湧滿地可買樓 年半掃西島地區400屋
多為子女選名校區 價量齊創紀錄
(滿地可7日加新社電)一名地產經紀稱﹐來自中國的買家進一步推高滿地可火熱樓市﹐上個月量價齊升創紀錄。
在滿地可擁有3間皇家地產(Royal LePage)辦公室的梅勒(David Mellor)說﹐中國買家湧進滿地可買房子﹐特別是西島地區﹐過去18個月全面爆發。但他不認為﹐那是因為安省與卑詩省引入外國買家稅。
梅勒周四說﹕「我不太肯定﹐溫哥華與多倫多新稅影響他們來這裡的決定。」他指出﹐現在滿地可有航班直飛北京與上海﹐假如中國人直接來到魁北克﹐肯定不只是來旅遊。」
「絕大多數華人是為了學校而來﹐為了他們的孩子。他們似乎在揀選一些在社群之間口碑相傳的學校。」
梅勒解釋﹐大約300間到400間滿地可西島的房屋﹐在過去18個月期間賣給中國買家。
從事房地產業16年的梅勒補充說﹐他的辦公室有多名經紀說普通話﹐手頭起碼60位中國買家等着看房。梅勒說﹕「其中有些客人買進3間或4間﹐自己居住一間﹐其餘的拿出來出租﹐作為投資用途。」
最近加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)報告﹐滿地可住宅市場外國買家比例上揚﹐儘管整體比例仍然不高。
最新樓市預測報告(Housing Market Insight)指出，中國來的買客引致這個上揚。
今年6月尾發表的報告說﹐滿地可住宅市場的外國買家﹐大約17%來自中國。該比例在一年前不到10%。加拿大按揭及房屋公司市場分析員科特利諾(Francis Cortellino)指出﹐無法證明升幅源自安省與卑詩省新稅。
科特利諾稱﹐自2017年初﹐滿地可地產市場整體外國買家數量繼續上升﹐但該群體買屋僅佔住宅市場交易的大約2%。
同時﹐大滿地可地產商會(Great Montreal Real Estate Board)說﹐共管柏文市場暢旺﹐令滿地可地區住宅銷量增高8%。
