租管法實施 120萬租客受惠 收樓賠1月租 違例罰25000元
【明報專訊】安省為保障租客權益而推出的連串新措施，昨日起宣告生效，以使租客在出租單位住得更感放心，無用害怕業主無理逼遷。
昨日起作準的新規定，指明業主如果要終止租約，以便收回單位自住或給家人住，業主必須按照以下措施進行﹕
．給予租客一個月的租金作補償，或者給租客提供另一個可以接受的單位入住。
．如要收回出租單位，必須在至少一年前的時間內向租客提出。如果在收回住宅單位的一年時間內刊登廣告、重新出租、又或者拆卸／改建單位，業主將被視為言行不一沒誠信，除非他們能夠證明自己清白，否則將被罰款高達25,000元。
省府實施的這些新措施，目的在於保障租客的權益，勸阻業主切勿非法逼租客遷出，不論他們的意圖是想將將單位改建成短期租住，抑或以更高的租金出租單位。
上述連串保障租客權益的措施，是省府整體公平住房計劃(Fair Housing Plan)的一部分。其他的措施包括擴大租金管制，將1991年11月1日以後落成使用的私人出租樓房納入受到管制之列。
促使出租樓房更為公平，租客更易於尋找租用，是省府打造安省大計的一個環節，以為省民創造更多工作，進一步促進安省的經濟蓬勃發展，以及省民日常生活得安穩。
安省房屋事務廳廳長米爾遜(Peter Milczyn)說﹕「住客無端被逼遷，得急於尋找新的住處，還要付出突然要搬家的開支。省府提出保障他們權益的新措施，將有助於減輕這個過渡期的負擔，而在某些的個案中，更可因為禁止非法逼遷而完全不用遷走。」
根據上述的變更，只有個別的業主，可以根據“業主自用”(landlord's own use)規條終止與租客的合約。公司企業不能使用這個條款逼使租客遷出所租住的單位。
又根據《住宅租賃法》(Residential Tenancies Act)，業主明知故犯，惡意終止租賃合約，將被視為觸犯法例。經定罪後，最高罰款為25,000元。安省現有大約120萬人居住於私人租賃樓房。
