地產經紀罰款倡倍增至5萬
違道德準則 公司罰款加至10萬
【明報專訊】安省房地產協會(OREA)在本周二(22日)發表的一份討論文件中建議說，被證實違反了道德準則的地產經紀，可被處以的罰款將增加一倍，從現時的最高為2.5萬元提高至5萬元，對地產經紀公司的罰款則將提高至10萬元。
安省政府曾在今年4月20日推出了一系列冷卻房地產市場的新政策，其中一條就是跟地產業界和消費者合作，檢討規管地產經紀的法規，保障消費者權益，例如避免地產經紀同時代表買賣雙方的做法等。
安省政府與消費者服務廳將分兩個階段對現行的《地產及商業經紀法》進行重審，其中的第一階段就是考慮採取多項措施，來避免或杜絕地產經紀同時代表買賣雙方的做法。新的措施預期將在今秋推出。
針對省府就現行的《地產及商業經紀法》進行重審，安省房地產協會在本周二發表了一份討論文件，旨在徵求屬下多達7萬名會員的意見。
上述討論文件指出，針對違反了道德準則的地產經紀，可被處以的罰款應該增加一倍，從而跟上安省房屋價格上漲的幅度。現行的罰款標準是基於安省在當時的房屋重售平均價格為21.1萬元來制訂的，但現在，安省的房屋重售平均價格已飈升至61.9萬元。而在大多倫多地區，房屋重售的平均價格已攀升至75.9萬元。
安省房地產協會分管公共事務和通訊的副主席桑頓(Matthew Thornton)說：「現行的《地產及商業經紀法》已有15年的歷史，自2002年以來，房地產市場已發生了很大的變化。」
他還指出，對現行的《地產及商業經紀法》進行重審是一個好機會，了解行業可如何確保其有最佳的經營方式，加強對消費者的保護和對現行的法律進行現代化。
除了建議將罰款增加一倍以外，安省房地產協會還指出，安省地產議會(RECO)需要有權力下令違反了道德準則的地產經紀將獲取的利潤退回。
上述討論文件說：「被處以的罰款可能還少於違反道德準則的活動所賺取的收入。」
上述討論文件還建議說， 安省地產議會需要有權力來吊銷或中止地產經紀執業的註冊資格。
安省地產議會(RECO)的註冊官里奇(Joe Richer)在發表的一份電郵聲明中指出，作為監管機構和執法機構，該機構對安省房地產協會提出的上述建議表示支持。安省房地產協會的統計數據顯示，安省在2014年和2015年分別有70,284名和73,751名註冊的地產經紀，但在去年，這一數字大幅增加至78,780人，其中有48,117人是房地產銷售人員。
根據安省地產議會的統計數據，在2016年，該機構處理的投訴個案多達2,529宗，被證實違反了道德準則的地產經紀被處以的平均罰款為5,856元。安省房地產協會在去年收集的罰款總額為304,500元。
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