重估店舖物業價值 央街80商戶料獲減稅
【明報專訊】多倫多第27選區市議員黃慧文日前宣布，安省市政物業評估公司(Municipal Property Assessment Corporation，MPAC)將重新評估央街約80個零售商舖的物業價值，預期將會給予商戶減輕一些物業稅大幅飈升帶來的經濟負擔。
黃慧文指出，約有80個零售商舖的物業價值將由安省市政物業評估公司重新評估其物業價值，預期將給這些商戶帶來一些稅務減免，但具體的金額尚不清楚。
她還指出，省府需設定一個全新的小型商業物業類別，從而確保能有一個長期的解決方案。
她說：「這將給商戶們一些保障，他們在未來將不會面臨物業稅飈升100%至300%的情況。」
央街上不少商戶已收到物業稅飈升一倍的通知。有商舖業主稱，由於租金上漲過快而令眾多店舖業主無法負擔，可能會出現關店風潮。對此，多市中心央街商業促進區的行政總監加納(Mark Garner)表示憂慮。
安德森(John Anderson)所經營的Morningstar Trading家俬店，位於Isabella St. Gloucester St.之間的央街路段。以往他每月向業主支付5,600元，這其中包括物業稅、維護費和保險等各種各樣的稅費。
但現在，他每月要交的數額是9,000元。安德森稱﹕「我實在負擔不起，相信其他人亦無法負擔得起。央街沿線出現大規模的關店潮。」
化妝品店老闆昆都(Sanjoy Kundu)表示，物業評估公司對其租用的大廈審核後，他每年要交物業稅，要從去年的2萬元，增加到4萬元，迫使他要離開這個已奮鬥了50年的店舖。
在多倫多，商舖的物業稅是大約是建築物新近物業估價的2.5%來計算﹔現在多市的住宅物業價格不斷飈漲，以致商用物業也水漲船高。
安德森表示，其客人有不少是來自周圍的高價柏文大廈住戶，柏文大廈市場興旺，給他帶來更多客源，「但問題是，商店要先生存下來﹐如商店結業，客源再多又有什麼用？」
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