太古城兩伙3房戶劈價成交

有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，剛連錄兩宗劈價買賣。（資料圖片）

本港樓價於高位橫行，但買賣膠着，部分叫價進取的業主，想賣出物業唯有減價，作為「樓市探熱針」的鰂魚涌太古城，剛連錄兩宗劈價買賣，其中一個3房單位，4個月累減230萬元售出。

華山閣減230萬易手

美聯首席高級營業經理表示，有關單位為華山閣高層B室，實用面積685方呎(建築779方呎)，今年4月以1380萬元放售，至今4個月內，先後減價230萬元或17%，最新以1150萬元售出，較市價低1%，實呎16,788元(建呎14762元)。原業主於1978年12月20.3萬元買入，持貨39年勁賺近1130萬元，賺幅達到56倍。

另一個減價成交，則是太古城元宮閣低層C室3房，實用面積723方呎(建築818方呎)，今年3月以1300萬元放盤，現減價至1138萬元易手，累減162萬元或12.5%，低市價2%，實呎15740元(建呎13912元)。原業主1996年3月以431萬元入市，現帳面獲利707萬元，期內升值1.6倍。

此外，世紀21物業將軍澳廣場分行經理魏仕良稱，將軍澳頌明苑翠明閣高層1室，單位實用401方呎，屬2房間隔，向東北望開揚出景，業主於上月放盤居二市場叫價380萬元(未補地價)，月內經過多組買家還價，最終以303萬元(未補地價)成功沽出，累計減價77萬元，減幅超過20%，實呎7556元。原業主於1993年8月以52.53萬元(未補地價)購入，現帳面獲利250萬元，賺幅4.7倍。