辣招當道 豪宅遭殃
逾200萬元成交上月僅149宗 比高峰跌76%

安省樓市16辣招對豪宅市場帶來重大壓力﹐與3月份峰位相比﹐上月份售價至少200萬元的成交量大跌超過七成。

本年2月深冬期間﹐這類價位檔次豪宅市道提早升溫﹐共有389個物業轉手﹐其後在3月及4月更激增至超過600宗。

不過﹐5月份市道開始明顯降溫﹐成交量持續急跌﹐先回落到427宗﹐及至7月﹐已經減少至149宗﹐與3月份的632宗比較﹐跌幅76.4%。

同期間﹐大多倫多地區逾百萬元住宅的成交量不足1,000宗﹐下跌的幅度也逾七成。

今年3月及4月﹐價格逾100萬元的成交分別有3,609及3,368宗﹐佔總成交量29%。

然而﹐自從安省政府於4月宣布公平房屋計劃﹐這些住宅的銷量及市場份額雙雙下降。

根據多倫多地產商會重售市場數據﹐本年6月﹐售價超過100萬元住宅銷量急跌逾半至1,600宗﹐市場份額相應縮細至約20%。

上月份﹐這些貴屋的銷量再跌破1,000宗﹐整個月只錄得954宗的買賣﹐市場佔有率隨之降至16.1%﹐也較3月份的成交量大跌73.6%。