長者被高息利誘缺法律知識 律師：傳統騙局

不法分子假借「以房養老」政策進行詐騙，令不少長者血本無歸。（資料圖片）

【明報專訊】北京市自2015年起至少有數十名長者身陷「以房養老」騙局，他們之所以上當受騙，一是因為難以抵受聲稱每月10%至15%的高額利息回報的引誘，二是他們缺乏相關的法律知識，而且合同意識也極為薄弱。

從受害長者被騙的過程可見，不法分子針對了長者辦理高額貸款，抵押後憑借委托書悄悄「左手交右手」，以遠低於市價的價錢將房產易手，這樣的手法已成為一種套路。過程中，不法分子在每次的詐騙時，輪流扮演不同的角色，有時是中介、有時是「銀主」、有時是房產買家。

有內地律師直言，其實這些手段萬變不離其中，「還是傳統的騙局」。該名律師解釋說：「第一批收益的老年人開始發展下線，下線的錢交過來補上線的錢，然後整個鏈條斷了。」

該名律師更指，在東窗事發後，不法分子縱使因涉詐騙罪成，但已無法退還贓款，而且所有的文件及合同均有長者的親筆簽署，令追討更顯困難，「這些案子最大的共同點，是他們利用老年人不懂法，也不懂得法律文書的意義和概念的弱點，才讓老人在完全放棄自權利的法律文書上簽字」。

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