海外買家不多 新稅影響未現 基秦拿屋價46萬 年升幅近兩成

相距多倫多不足2小時車程的基秦拿樓市繼續暢旺﹐屋價年增長幾乎20%﹐與多倫多差別頗大。基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)主席克雷格(James Craig)說﹐6月份銷量非常強勁﹐預期今年會再創新高紀錄。

上月份該區共有716間住宅轉手﹐與去年同期錄得的歷來高位比較﹐下跌3.2%﹐但上半年銷量累積升幅9.1%。

相對來說﹐大多倫多地區目前市道表現較為平衡。多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)周三修改二手市場全年預測﹐估計銷量跌幅介於11.5%至21.3%之間。

根據該商會﹐平均屋價則仍可望造好﹐保守估計上升13%至82.5萬元﹐至於樂觀的預測﹐則增加17.8%至86萬。不過﹐6月份市道顯示﹐屋價升勢持續泄氣﹐年計增長進一步收窄至6.3%。基秦拿地區各類住宅屋價表現則繼續堅挺﹐其中以鎮屋及半獨立屋年計升幅最大﹐分別達到23.2%及28.4%。

獨立屋平均屋價上月升至537,389元﹐與去年比較﹐幅度也高至19.3%。共管柏文年計增長較細﹐但也有17.6%﹐帶動屋價增至276,443元。總體來說﹐當地綜合平均屋價上升19.8%至465,772元。

安省政府已經在大金馬蹄地區實施15%非居民投機稅逾2個月。克雷格表示﹐目前仍未知道當地樓市會否受到任何打擊。

不過﹐克雷格認為﹐當地海外買家不多﹐應不會帶來實質的影響。

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