超出村界 位處V Zone 地署：申丁屋可獲考慮

超出村界位處V Zone 地署：申丁屋可獲考慮

[2017.05.30] 發表

【明報專訊】本報昨日報道，現時興建丁屋的地點須符合鄉村範圍(Village Environs，即VE，俗稱村界)及鄉村式發展(V Zone)兩項要求，惟現時逾一成鄉村未有村界，只需符合V Zone要求便可申建丁屋。地政總署昨回應稱，現行做法即使申建小型屋宇地點超出相關認可鄉村範圍，但位處相關「鄉村式發展」，申請均獲考慮。有議員及團體認為，署方的答案變相以V Zone取代村界，促請政府交代村界對興建丁屋規範的定義。

議員促交代村界對建屋定義

地政總署發言人表示，丁屋政策於1972年實施，已規定丁屋申建地點必須位於認可鄉村範圍內。隨着1993年《城市規劃條例》的修訂，若申建地點超出村界，但位於V Zone用地，而該地帶亦包圍或與該村界範圍重疊，也可考慮相關申請。若鄉村沒村界，但申建丁屋地點在V Zone內，申請亦可能獲考慮。

稱正為73村劃界線

發言人稱，認可鄉村界線是指在1972年12月1日實施小型屋宇政策之前，在該認可鄉村興建的最後一間鄉村屋之邊沿起計300呎的範圍，正按上述規定為餘下73條鄉村劃定界線，有關工作並不涉及與其他組織商議。

立法會議員尹兆堅稱，發展局長曾指政府手握多達932公頃V Zone，倘若地政總署不處理村界問題，只會令更多原居民於村界範圍外建丁屋，讓居於「無村界村」的原居民擴展丁屋版圖。立法會議員楊岳橋認為，現時做法變相是以V Zone取代村界，他說參考地政總署製作的丁屋小冊子，仍規定申建地點在村界內，質疑村界是否仍有效力或只是形式上條文，促請政府交代。

負責丁屋研究的本土研究社成員黃肇鴻表示，地政總署答覆顯示，V Zone的作用與村界無異，認為政府應該釐清兩者分別。他補充，劃定村界有清晰邏輯，規定鄉村範圍，而V Zone則可透過不同方法增加及擴展。