【明報專訊】原以內地居民為目標群的新田邊境購物城，料最快8月開幕。新田購物城基金有限公司董事、立法會議員黃定光說，因應內地旅客來港人數下跌，購物城將目標群改為港人，盼將購物城經營成大型Outlet，預料整體客源中45%為港人、30%為廣東省居民。 新田邊境購物城設214個舖位，呎租67至107元(見表)。黃定光說出租反應理想，簽署意向書表明欲租舖的商戶已「爆滿」，只會租舖予當中約八成，另兩成舖位預留大型運動品牌，令購物城成為大型Outlet，吸引年輕港人到場。據了解，本地品牌如G2000、莎莎化妝品等料進駐。 對於是否怕購物城變成水貨城，黃說要視乎如何界定水貨城，反問「你會不會說工展會是水貨城？」他又說，購物城本意是疏導北區人流，若有水貨客來可做到「分流」。 黃定光料平日至少8000客 黃定光稱以皇崗出入境人數推算，購物城平日能吸引約8000人、周末及假期將吸引約1萬人，尚未計算港人以及其他旅客。對於購物城延遲落成，錯過內地旅客來港高峰期，黃定光說做生意會「隨機而變」，目標客群現已改為45%港人、30%廣東客，餘下25%為其他地方旅客。 租戶合約跨收地期限 購物城地皮由新地及恒地持有，原合約為期3年，至明年9月屆滿，不過黃定光說將與租戶簽約2年，意味與租戶的合約至2019年，橫跨收地期限。被問到如何解決期限問題，黃未正面回應，只說一直與業主有良好溝通，相信可續租。 黃定光說購物城投資額約1.2億元，來自銀行借貸，由私人擔保，還款期2年，每月須還款約570萬，購物城的租金、停車收費等已可應付支出，料可收支平衡，有盈餘將撥作慈善。 立法會批發及零售界議員邵家輝歡迎購物城啟用，表示內地旅客可直接前往「一站式」購物，相信會成新景點，若貨品價格適中，也可成為本地居民假日好去處。
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