發展商普遍認為﹐土地用途限制及緩慢的市政府審批是導致屋價上升主因﹐投資者的影響相對細許多。 根據以70名住宅建築商及發展商為對象的調查﹐諸如綠化地帶､開發地方法(Places to Grow Act)﹐以及農地保育等的局限城市擴張政策是新屋價格高企的主要成因。 這些發展商之中﹐接近九成在大多倫多地區經營。調查結果顯示﹐持有上述看法的份額幾乎高至60%。 調查於本年春季進行﹐在本身所屬地區屋價上升主要原因方面﹐容許受訪者最多作出2個選擇﹐結果也有38.8%選擇緩慢的市政府審批程序。 這項由發展商Fortess Real Developments進行的調查又發現﹐政府收取的發展費用增加﹐也是重要因素﹐所佔份額達到34.3%。 不少專家都認為﹐大多倫多地產市場投資者增加﹐刺激需求過多﹐為屋價帶來上行壓力。不過﹐今次的調查顯示﹐只有7.5%的發展商認為這類買家是推高新屋價格主因。 值得留意的是﹐幾乎三成的受訪者認為﹐地主對價格抱有不切實際的寄望﹐比投資者的影響大許多。 調查報告指出﹐雖然有傳媒報道指發展商囤地的做法推高屋價﹐但只有1.5%受訪者認同。
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