1200元能在大溫租到什麼樣的房
省選開始，第一個熱點就是房子——買不起不新鮮，最新的問題是：租也租不起！
卑詩省府資料顯示，截至今年3月，卑詩省周平均工資為923加元，時薪約為23加元，按每月工作160個小時計算，稅前收入為3600加元。
參照加國銀行評估標準，房屋開支佔收入比例三分之一計算，每月租房開支最多1200加元。那麼，在大溫哥華幾個主要城市，1200加元能租到什麼樣的房子？
撰文、攝影：朱立成
部分圖片：網路圖片
溫哥華市中心 分租套房
「花1200加元，又想住在溫哥華市中心，只有選擇與人分租，否則基本沒可能。」據一位在煤氣鎮一帶租房而居的年輕人表示，即便是分租，1200元只能租到面積較小的次臥，「我知道一個朋友將自己一間十幾年新的兩房柏文出租，主臥租金大概是1600加元以上。」
Craigslist上正在招租的卑詩體育館旁一間460呎的帶家具的單間柏文(studio)月租費用為2000加元。根據卑詩省政府網站WelcomeBC的「生活成本計算器」(Cost of Living Calculator)，溫哥華市中心一個900呎的兩房單位(two bedroom condo)至少需要2900加元，而一套500呎的小型柏文(small apartment)的每月租金被默認為1800加元左右——少於這個價錢連機器也不想理你！
列治文 一千元有選擇
在華人聚居的列治文，如果你願意住獨立屋裏分隔出來的出租套間，1200加元還是可以找到廚廁齊全的單間——就算面積稍小，比較而言已經算很划算。
列市因地質原因沒有地庫，不少屋主便將獨立屋的側翼分隔成單間出租。主客獨立進出，生活互不干擾。剛邁入職場不久的C先生在2號路靠近Westminster Hwy的一間獨立屋租下了一個不到400呎的一房一廳單位，麻雀雖小五臟俱全。去年入住的時候，月租費為930加元，包水、電、網絡費。到了今年2月末，屋主在續簽合約時將租金提高50元至980加元，理由是「各方面的生活成本都在上漲。」對此，C先生並沒有太多異議，一來因為居住在該位置生活較為便利，二來，按照目前大溫地區房租上漲的速度，不到1000加元能租到有獨立衛生間，還可以煮飯的單位已經算很好。
本那比 老舊柏文或地庫
本那比近年來新建大量住宅，房租不但沒降，反而更上一層樓。尤其是新建的高層柏文單位，更是如此。如今，鐵道鎮一間500呎的高層柏文，月租費用已經與溫哥華市中心持平，起碼1300到1500加元才有。距離鐵道鎮稍遠一點，位於近京士威(Kingsway)以北一棟木結構柏文中，一間700多呎的一房一書房單位，月租也要1300加元。
另一熱點，西門菲莎大學附近的柏文也不遑多讓。Craigslist上招租的公寓，一間520呎月租1450加元，另一間715呎柏文月租為1800加元。
據當地老住戶表示，1200加元在本那比大概只能租到幾十年的老舊柏文單位，或者獨立屋的地庫。
卑詩大學 合租宿舍
卑詩大學一直在新建宿舍，但是校內租房難的狀況還是沒有緩解的跡象。想在「寸土寸金」的校園裏覓得一個棲身之地並非易事。
目前就讀食品科學專業二年級的B同學表示，學校只對大一新生住宿有保證，價格大約是每月900元。高年級學生想租房的話就要另外想辦法：
「千元左右的只有四人間宿舍下，若是想要住兩人間或者單人間，都需要千元以上的月租費。」而且還不是想租就有：全年的套間要排隊等，9個月的要抽簽，抽中了才有房子住——學校網站顯示，中簽率低於10%！
好在B同學腦筋靈活動作快，升讀大二後與同學合租，住在雙層一居室宿舍的一樓客廳，雖然睡覺的地方跟廚房和正門相連，時不時會被打擾，但總算有了學習和睡覺的地方。何況560加元的房租實在便宜，也不要計較那麼多了。
大溫柏文銷售
掛牌比率飆升
溫哥華的公管物業很多時候礙於管理委員會的規定，業主不能隨意出租。如今租金飆升，於是很多業主將踴躍購買樓花，因為作為一手業主有機會享受Grandfather條款，不受出租限制。
大溫地產據四月初公佈的數字顯示，大溫地區柏文單位銷售/掛牌比率已經飆升至83%，刷新十年來的記錄。卑詩房地產協會(BCREA)首席經濟學家Cameron Muir 表示，自己從事地產分析多年，從未見過銷售/掛牌比率如此高的情況，著實令人驚訝。
