維多利亞市議會通過要求徵15%海外買家稅
有議員憂如人頭稅般惹不滿
【明報專訊】國內最熾熱地產市場中的大溫和多倫多，所推出的遏市辣招中各包括針對投機者的額外置業稅項，而被指三大熱市之一的維多利亞，其市議會亦通過動議，將要求卑詩政府在維市，或甚至對整個省都會區域實施類似的非居民買家稅。
維市議會日前通過動議，向省府要求立刻實施多徵15%稅去遏制非居民投機購買物業，而稅項應對整個省都區域或只對維市實施，這取決於哪一範圍最方便及有效實施。
維市議員洛夫迪(Jeremy Loveday)說：「我們全都知道我們有房屋危機問題，置業成本和租金愈來愈高，對於不少居民來說，他們要達成置業夢想的距離也愈來愈遠。」
另一市議員艾西特(Ben Isitt)亦支持實施非居民買家稅的動議，並認為國內另外兩個熾熱市場，大溫及大多倫多已各有類同稅項，這使維市引入該稅項的緊急程度增加。
滿地河銀行首席經濟師波特(Doug Porter)在本周較早前曾指，溫哥華的外國買家稅無疑會影響維市的地產市場。
他於一份報章的專欄中提到，維多利亞是唯一一個在安省以外但在過去一年內平均價有雙位數字增長的城市，維市按年升幅有20%。
不過，有部分市議員擔心非居民稅項引來逾百年前聯邦政府人頭稅般的意見；聯邦政府在1885至1923年間向中國移民徵收人頭稅。
市議員楊格(Geoff Young)稱：「我認為有可能最後會被視為在歷史上屬錯的一面。」他指人頭稅實施當年是一個受歡迎，原意沒有歧視，因當時的民眾感到，新移民在就業上為一種競爭，為一個經濟衝擊。
反對引入非居民買家稅的地產經紀Tony Joe認為根本不需要該稅項，「(外國買家稅)在8月已於大溫實施，但它沒有導致外國買家對維多利亞的興趣有幅增加。」
他指，在溫哥華囤地和進行投機的人士，只着眼於溫哥華，溫哥華和多倫多是世界級城市，但維市並不是。大部分在維市置業的民眾，並不會將物業空置而是會遷到市內。他又指，該稅猶如人頭稅，「為何叫它作外國(買家)稅，倒不如就叫它為中國人稅？」
維市市長赫爾普斯(Lisa Helps)表示，非居民置業稅不應被視為反移民或種族歧視，該視之為「投機稅」。她提到卑詩政府曾公布外國買家稅不適用於持工作簽證者，而非居民置業稅也不會向一些將成為卑詩居民，成為其社區居民的人徵收。
省都會區域理事會上周擱置向省府提出實施非居民稅，認為要考區內各城鎮議會的意見，當局有部分理事認為一些城市如蘭福(Langford)和蘇克市(Sooke)等都沒有出現如維市樓價飆升的現象。
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