省府樓市降溫措施今出爐
針對投機者 遏制房租飈升
[2017.04.20] 發表
(多倫多19日加新社電)安省居民期待已久的房市降溫措施﹐將於周四公布。安省政府會針對投機者﹐加速房屋供應﹐遏制房租飈升﹐研討地產經紀的手法。
省府一直面對壓力﹐為大多倫多地區地產市場降溫。該區獨立屋平均價格上月攀升到121萬元﹐比前一年高33.4%。
安省省長韋恩(Kathleen Wynne)周三說﹐新方案的目的是在狂熱的市場中﹐「給人人喘氣的空間」。
她在渥太華說﹕「我們的目的是推行一些計劃﹐幫助涉身整個地產市場的民眾﹐從租房到買房﹐ 都不會有意想不到的後果。」
安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)近幾周多次談到針對投機商﹐這些人買房子的目的是賺錢﹐不是自住。
他說﹕「我們要確保﹐什麼人投機﹐就要付出應有代價。那就是說﹐那些利用資本利得豁免措施的人不會得手。」
蘇善民也考慮對非居民投機者徵稅﹐但他不肯解釋細節。
他說﹐許多家庭因無法贏得競標戰而不滿﹐新方案會有相關措施。
蘇善民說﹐方案也會處理加速房屋供應的問題。政府聽到承建商的投訴﹐他們說程序太繁瑣。
蘇善民本周與聯邦財政部長、多倫多市長開會﹐討論大多倫多地區地產市場問題﹐談到空置樓房。三人同意﹐在短期內﹐各級政府不會推出刺激買家需求的新措施﹐那顯示首次買家不會在短期內看到助長置業措施。
另一方面﹐安省開始在地產市場蒐集更多資訊。
省府網頁顯示﹐從周一開始﹐省府通過土地轉讓稅系統﹐要求房屋買家提供信息﹐說明他們的身分﹐使用物業的意圖。
要是買家為他們置業﹐就要提供居住地址、國籍、永久居民身分等信息。買家是一間公司﹐就要提供公司東主、控制權等信息。
買家也要說明﹐買房是自住﹐還是出租。
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