首置最錯﹕買屋過大屋貴家貧
大開支知慳識儉 貴價市場也可上車

[2017.04.19] 發表

曾經極速還清房貸的1名個人財務作家建議﹐首次置業人士買屋不宜過大﹐以免落得屋貴家貧。

根據Sean Cooper的經驗,第一次當業主的買家,用不著用盡銀行批出的房貸額。

目前準買家多會先向銀行辦理預先審核房貸手續。他說,銀行可能批出80萬元的房貸額,但這並不意味着就該借取80萬元的貸款。他曾經以3年的時間還清25萬多元的房貸,消息其後經傳媒廣泛報道,引來熱議及羨慕。

他表示,看到很多買家常犯的錯誤是買了過大的物業,也因此背負大筆房貸。他指出,房子大不僅是房貸大,水電煤費用﹑物業稅及房屋保險開支也大,結果可能是屋貴家貧,但如果在置業方面量力而為,便可避免經濟過度負擔,也可以早日還清房貸。

大多倫多地區屋價高昂﹐成為首次置業人士入市一大難關。不過,他認為,目前仍有上車的方法。

他的著作Burn Your Mortgage在Amazon銷售網站推出,近期打入暢銷榜。他向本報表示,這書受歡迎﹐反映出尤其是居住在多倫多﹑溫哥華﹑卡加利及滿地可等生活成本高的城市的業主想早一些擺脫房貸。

他分享本身的經驗稱,在貴屋市場入市,要訣是知慳識儉,就可以抗衡屋價高昂的影響,也可以早一些籌得足夠首期。

他強調,所謂的知慳識儉﹐應着眼於大筆的開支﹐作出明智的決定﹐至於日常的咖啡享受,又或者名牌手機﹐不用放棄。

他舉例說,交通是普通家庭的第2或第3大開支,如果可以透過安排﹐將汽車的數目由2部減至1部,購買二手車而不是新車,選用汽車保險之前在網上格價一下,對多儲蓄一點錢﹐都有幫助。談及他本身的實戰經歷﹐他承認3年內還清房貸是極端的例子,但要在10年內還清,總會有方法,可以早些享受無債一身輕的生活。

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2017 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250