加國四大城市屋價 溫哥華將趨正常化

圖為多市聖卡拉路夾維多利亞公園路附近的平房區，區內獨立屋的平均價亦已過百萬元。(明報記者攝)

【明報專訊】加國蘇富比(Scotheby)公司昨天稱﹐數據顯示﹐在春季房屋買賣即將開展之時﹐以多倫多為首的加拿大4個最大的房地產市場的百萬元以上物業購銷行情﹐將按各自的趨勢發展。此時政府的無端干預﹐會給市場帶來「前所未有的不確定」。

4大房地產市場分別是多倫多、溫哥華、滿地可﹐和卡加利。不過﹐多倫多的市場規模要遠遠大過其它3個城市﹔而且多倫多的市場也比其它3個熱火得多。

今年首2個月﹐大多區完成的100萬元以上的物業交易﹐比去年同期增加87%﹐400萬元以上的物業﹐頭2個月交易也大增147%﹐達到42宗。

加拿大蘇富比公司負責人亨德森(Brad Henderson)說﹐預料多倫多將繼續引導百萬元以上物業銷售的熱潮。溫哥華將正常化。卡加利從油價插水的震動中緩慢復蘇。滿地可則將有限增長。

溫哥華首2月百萬元物業的銷售下降了27%﹐至209宗。400萬元以上物業﹐成交量下插46%﹐僅有7宗。

滿地可百萬元物業增加13%﹐成交99宗。卡加利成交64宗﹐和上年同期持平。

亨德森說﹐如果聯邦政府不推出任何新的針對房地產市場的政策﹐4大城市將沿現有軌跡發展﹐進入春季購銷熱潮。

他說﹐「我們覺得﹐市場是供求關係的最好仲裁者﹐而政府政策經常可能帶來許多未預測到的後果」。