將軍澳中心實用呎價1.5萬 創新高
自2013年4月香港一手新例實施以來，將軍澳南已有大約10個新盤陸續登場，帶動市場氣氛；區內大型指標屋苑之一的將軍澳中心(下圖)，平均實用呎價除連續4個月企穩1.3萬港元以上外，本月首9天平均成交實用呎價更高見14,919港元，創屋苑新高紀錄，較上月上升約11％，與去年同期比較有近36％升幅。
鄰近將軍澳港鐵站的將軍澳中心，樓齡約15年，主打2房單位，為區內交投量較多的大型屋苑；該屋苑去年最多成交的月份為8月，當時錄得26宗成交，平均實用呎價11,703港元；其後，成交宗數持續回落，至本月首8日，最新錄得3宗成交；雖然交投放緩，惟平均實用呎價卻持續上升，自去年8月起近1.2萬港元水平，上升至最新14,919港元，創屋苑新高。
屋苑本月錄得的3宗成交中，有2宗已為屋苑新高；中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳中心3期13座高層H室，實用面積905平方呎(建築面積1,187平方呎)，屬4房連套房單位，以1,400萬港元成交，實用呎價15,470港元(建築呎價11,794港元)，造價創屋苑新高；原業主於2011年1月以910萬港元購入，帳面賺490萬港元，或54％。
另屋苑有2房單位以高價成交，為將軍澳中心1期6座頂層E室連天台單位，實用面積465平方呎(建築面積617平方呎)，連307平方呎天台，以677萬港元成交，實用呎價14,559港元(建築呎價10,972港元)，造價創屋苑同類型新高。
另二線屋苑亦錄得破頂價成交；世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示，沙田濱景花園1座中層A室，實用面積645平方呎，屬3房1套間隔，向西北望城門河景，主人睡房望畫舫景，以800萬港元成交，實用呎價12,403港元，創該屋苑成交價歷史新高；周淑萍表示，原業主於2011年3月以320萬港元購入，帳面獲利480萬港元，或1.5倍。
此外，新屯門中心有2房單位實用呎價破頂；祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心4座中層C室，實用面積455平方呎(建築面積545平方呎)，以436萬港元，即實用呎價9,582港元(建築呎價8000港元)成交，呎價創屋苑新高；原業主於2002年以80萬港元購入，帳面獲利356萬港元，或4.5倍。
