認3人房策少矛盾 優先用棕地「不開空頭支票」

認3人房策少矛盾優先用棕地「不開空頭支票」

[2017.03.10] 發表

【明報專訊】胡國興新修訂的政綱有63頁，涉及範疇可說「包羅萬有」，被問到若當選，首要推動的民生政綱是什麼，胡官說應先處理房屋及土地問題。胡官提出增建居屋，售價由目前相等市價七成，減低至市價五成，又提出六成人居住在公營房屋作目標。胡官的房屋構想與對手林鄭月娥及曾俊華部分相近，而他也認同與對手在房策上矛盾不多。

胡官指現時樓價已超出年輕人負擔水平，提出增建公屋及居屋，而居屋定價的折扣率可低至市價五成，認為政府財政可應付，也不會蝕底，因物業將來轉手，業主要向政府補地價。胡官又指長遠目標是六成人居住公營房屋，與曾俊華提出的一致。胡官認為他的平售居屋方案，大方向與林鄭月娥的平價版「綠置居」無矛盾。

難承諾棕地建屋數量倘當選先分析

特首梁振英在2011年參選時說，「找百分之一未開發的土地出來，我們就可以多住一百萬香港人」，但梁上任後未見樓價下跌，而胡官提出多項房屋政綱，又如何能落實、如何解答「地從何來」的問題？胡官就說不會開空頭支票，指自己提倡優先善用棕地，並以民間團體統計目前約有1200公傾棕地數據，推算1公頃土地可建1200個公屋單位，足夠建屋給目前28萬個公屋輪候冊住戶。

不過，胡承認這只屬民間團體統計，如當特首，會先指示部門做全面準確分析，故承認在此之前未能確切承諾能建多少個單位，也無法提出公屋輪候時間的指標。現時公屋一般輪候時間平均4.7年。

有評論指胡官政綱把不同團體的訴求收納，而對手亦質疑胡官的執行能力，胡官否認政綱是照單全收，舉例指標準工時方面，他提出的方案是勞資雙方各退一步，並非只聽勞方要求，也無偏幫資方。