油價拖累 卡城全年屋價挫3.8%
今年回穩 獨立屋連屋可望微升

卡加利市去年屋價下跌3.84%，但今年可望回穩﹐價格預期微升0.3%。

卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)在2017年經濟展望及地區樓市預測報告中指出﹐該市獨立屋及連屋的價格去年依次下跌3.23%及4.08%﹐但估計今年扭轉跌勢﹐分別應有0.8%及0.5%的增長。

不過﹐柏文市場則仍會遇到價格下行壓力﹐繼去年回落5.99%﹐今年預期會再跌2%﹐將體整屋價表現拖低至只有0.3%的升幅。

地產經紀行Royal LePage行政總裁索珀(Phil Soper)表示，對於阿爾伯達省來說，剛過去的2016年不利樓市，但經濟轉壞對該省成交量的打擊並非如眾人想像般的惡劣。

他指出，屋價沒有出現較大的跌幅，主要原因是樓市回落之時，卡加利屋價較為容易負擔。他說，很多人對卡加利經濟前景有信心，決定堅持下去。

根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)﹐卡加利去年基準屋價下跌3.66%至431,700元。

近年來﹐當地樓市受到油價急挫的衝擊﹐成交量及屋價同告回落。

然而﹐過去5年屋價已累積頗大的增長﹐所以雖然樓市回落﹐在3年前入市的業主﹐一般都未有變成負資產。事實上﹐與3年前及5年前相比﹐目前屋價仍然有接近2.5%及逾16%的增長。

該協會預測﹐阿省去年屋價大致持平﹐今年則會回落至約39萬元﹐跌幅0.8%。