下年度賣地不乏市區靚地

新一年度賣地計劃最快本周公布，其中港鐵(0066)何文田站上蓋、黃竹坑站上蓋發展項目餘下期數料將陸續於新一年度內推出，預計發展商將擇肥而噬。至於連創每方呎樓面地價紀錄的啟德新發展區，市場消息指，新一年度賣地表內，政府將繼續加推啟德區內用地，料新增用地可建單位逾4000伙，當中將包括啟德第1E區1號用地，可建樓面逾150萬方呎，初步估值逾150億元，勢挑戰住宅地王紀錄。嘉華總經理(香港地產)溫偉明表示，最快本周公布的新一年度賣地計劃，其中啟德是兵家必爭之地，集團亦有意競投，而且估計地價仍有上漲空間。

此外，去年獲城規會通過改劃的長沙灣副食品批發市場用地，可建總樓面98.78萬平方呎；以及一幅位於獅子山隧道公路與龍翔道交界的綠化地，可建樓面達43.8萬方呎，亦有機會在新一年度推出。業界預期，近年被中資搶盡風頭的本地大型發展商，勢將於新一年度重新部署投地，有可能聯合其他發展商入標分散風險，或向未插旗的中資企業招手，以分散投資風險及增加勝算外，同時亦藉此擴充內地客群。