港柏景灣呎價企穩1.7萬
農曆新年過後，多個新盤接踵登場，吸納市場購買力；奧運站焦點屋苑之一的柏景灣，成交量於低位徘徊，本月首9天未有錄得成交，而去年12月至今年1月，分別錄得2至3宗成交；雖然交投稀疏，但成交價硬淨，平均實用呎價維持1.7萬元。
綜合地產代理的數據，柏景灣於2015年7月平均實用呎價為19,274港元，為2年以來最高呎價，該月錄得4宗成交；屋苑於去年12月平均實用呎價為17,207港元，1月則上升至17,437港元，升幅1.37％，逐漸重返加辣前的水平，較去年10月最高成交價17,640港元，仍低1.15％。
美聯物業分行聯席區域經理關穎賢指柏景灣9座高中層G室，實用面積466平方呎(建築面積645平方呎)，2房，上月以818萬港元成交，實用呎價17,554港元(建築呎價12,682港元)。
同區另外兩組同系屋苑──維港灣及帝柏海灣，本月首9天只有維港灣錄得1宗成交，帝柏海灣上月錄得零成交。
上月前行政會議成員「梁粉」林奮強以3,080萬港元破頂價售出一間奧運站維港灣複式連約單位，持貨10年，帳面賺1,490萬港元，令市場嘩然；單位為屋苑6座頂層，實用面積1,590平方呎，以3,080萬港元連租約轉手，實用呎價19,371港元，成交價創屋苑新高。
此外，將軍澳二手市場亦連續錄得高價成交，其中，將軍澳中心一個2房單位以實用呎價逾1.6萬港元售出，破屋苑紀錄。
中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳中心11座高層D室，2房實用面積384平方呎(建築面積527平方呎)，以617萬港元售出，實用呎價16,068港元(建築呎價11,708港元)，創屋苑呎價新高。
原業主於2013年以448萬港元買入，持貨4年，帳面獲利169萬港元，或38％。
同區日出康城2C期領凱9座極高層右翼C室，4房實用面積1,002平方呎(建築面積1,330平方呎)，向東南望山景，零議價下以1,150萬港元轉手，為日出康城新高成交價，實用呎價亦高見11,477港元(建築呎價8,647港元)，亦為2期最高呎價紀錄。
原業主於2011年9月以862萬港元購入，帳面獲利288萬港元，或33％；可留意的是，上述同座中層同類單位去年初的成交價約750萬港元，反映1年內樓價升400萬港元，或53％。
