卡城新落成住宅 單月1500間丟空 以租養房行不通 已有炒家受綁

[2017.02.16] 發表

去年12月卡加利有1,500個新落成住宅物業丟空，以致一些投資者以租養房計劃受阻﹐正處於受綁的困局。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示﹐ 過去15年來，卡加利未曾出現過這樣的新屋空置率。

市場人士指出﹐空置的物業之中﹐超過800個是公寓式的共管柏文。

地產顧問公司Altus Group資深董事Matthew Boukall表示，不少空置的共管柏文是在樓市蓬勃期間建造。他說，2014年有大量的共管柏文動工，但其後樓市降溫。

由於供應過量，當地市場可能出現急售樓盤﹐意味着投資者有執筍盤的機會。不過，地產經紀Doug Hayden提出忠告，買家應要有長線持貨的打算，也不要指望共管柏文可以容易脫手。

他說，有一些客人買了2或3個單位，原本想短炒或放租，但現在卻被綁，不能夠依賴租金來支付投資的開支。

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