多倫多屋價連升20年
去年漲17% 升浪難於今年轉勢

大多倫多地區樓市供應緊張﹐屋價預期繼續升。

大多倫多地區屋價升浪已經長達20年﹐而多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)估計，升浪不會在1年之內明顯轉勢。

較早前，該地產組織表示，大多倫多地區平均屋價按年上升17.3%至729,922元。資料顯示﹐目前屋價的升浪始於1996年左右﹐至今已歷20年之久﹐比以往的周期為長﹐因此早已引來不少調整的憂慮。

不過﹐根據該地產商會市場分析總監默瑟(Jason Mercer)，目前供應緊張，買家競爭加劇，屋價將會上升。

他表示，市場供應太過不足﹐如果今年的成交量比去年減少，仍然擺脫不了極之緊張的市道。

他說，在很多的鄰域，屋價可望錄得頗為健康的升幅。當市場出現這樣的供不應求情況，屋價方面難在1年之內急劇轉勢。 加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)近期在每月的報告中已一再指出﹐安省大金馬蹄地區樓市供應緊張的情況前所未見。

這個地區包括大多倫多､咸美頓-伯靈頓､貴湖､基秦拿-滑鐵盧､劍橋､尼亞加拉､布蘭特福德及巴里﹐當中很多市場的庫存月數只有1至2個月。