僅存首代唐樓納重建 專家促全幢留 推斷近137年歷史 市建擬只留外牆

僅存首代唐樓納重建專家促全幢留推斷近137年歷史市建擬只留外牆

[2017.01.16] 發表

【明報專訊】屹立於威靈頓街120號的3層高唐樓，前身為80年老店永和號雜貨，2007年被納入市建局重建範圍，永和號最終於2009年結業，唐樓丟空至今。市建局表示，由於建築物已殘破至難以復修，活化時只會保留外牆。然而有建築文物保護師研究後推斷，該幢唐樓至今有近137年歷史，是本港碩果僅存的第一代唐樓，促請市建局全幢保留。

市建局指殘破至難以復修

市建局回覆本報表示，威靈頓街120號的樓宇未被列為歷史建築物，規劃大綱亦無要求保育。然而該局在2007年擬備項目藍圖時，已提出保育其外立面，以保留嘉咸街露天市集街道的氛圍及地區特色。市建局曾委託結構工程師評估建築物的結構狀况，顯示建築物的整體狀况殘破及缺乏維修，多處有白蟻蛀蝕，影響內部木造的結構，內部各層因此亦須依靠金屬支架暫時𠄘托。市建局表示會根據核准的總綱發展藍圖，保育建築物的外牆，亦會密切留意古諮會的意見。

建築文物保護師徐聖傑翻查土地註冊處資料，發現在1840至70年間，威靈頓街120號地段已有3幢建築物，更曾多次易手，連卡佛兩名創辦人亦曾為業主。然而1878年平安夜中環大火，該區過百幢建築物被焚毁，其後該地段重建成4幢房屋。徐翻查文獻，發現一張1894年鼠疫爆發期間，衛生督導員巡視嘉咸街時的照片，攝下威靈頓街120號重建後的面貌，其外牆特徵及樓高與現時唐樓脗合，加上建築物以青磚砌成，採用「背靠側」無後巷結構，此類建材及格局均分別在1889年及1903年公眾衛生及建築物條例生效後被禁。

專家倡古諮會評級價值

徐聖傑推斷，威靈頓街120號至今有近137年歷史，亦是本港僅存的第一代唐樓。他質疑市建局並無詳細研究該建築的歷史，以結構殘破為由，只保留外牆亦不合理，「即使蟻蛀或有破損亦可換木，並非真的難以修復」。他認為拆牆式保育將令建築價值大打折扣，呼籲市建局全幢原址保留。他早前亦已去信發展局及古諮會，促為威靈頓街120號評級，並制訂完善保育方案。