【明報專訊】根據加拿大房地產協會(CREA)昨天公布的統計數據，加拿大在今年11月份的房屋成交量與去年同期相比下跌了5.3%，這是自2012年8月份以來加國房屋成交量按年跌幅最大的一次，也是自去年9月以來，加國的房屋成交量達到最低水平的一次。

統計數據顯示，在加國各地的房地產市場，約有三分之二的房地產市場在今年11月份出現了房屋成交量比去年同期下跌的情況。

至於在今年11月份實際的銷售活動(非季節調整的)則較去年11月上升了1.6%，這是自去年10月以來的按年增長幅度最小的一次。其中，大多倫多地區在今年11月份的房屋銷售量較去年同期的增長，已被卑詩省低陸平原的房屋銷售量的下跌所抵消。

從房屋類型來看，與去年同期相比，兩層樓的單一家庭住宅和鎮屋、排屋的房價在今年11月份的上漲幅度分別是16.3%和16.0%，至於一層樓的單一家庭住宅和柏文單位的房價則較去年同期分別上漲了13.7%和11.5%。

全國房地產市場在今年11月的房價按年升幅最大的，當數Fraser Valley﹐升幅為29.7%，至於大溫哥華地區和維多利亞的房價按年升幅分別是20.5%和20.6%，大多倫多地區則排名第四，按年升幅為16.8%。

相比之下，卡加利和沙斯卡通在今年11月份的房價與去年同期相比錄得負增長，房價的跌幅分別是4%和1.2%。

上述統計數據還顯示，加拿大在今年11月份實際(非季節調整的)的平均房價與去年同期相比上漲了7.3%，達到了489,591元。全國平均房價的上漲主要由大溫哥華地區和大多倫多地區這兩大最活躍、最昂貴的房地產市場所帶動。

不過，如果將上述兩大市場撇除來計算，加拿大在今年11月份的平均房價只有361,260元，降低了13萬元。