多倫多租金負擔較輕 佔收入23%
近半1個月內找到居所 最愛住近雜貨店
根據調查﹐多倫多租客的租金佔收入的比率較溫哥華及國內其他地區都要低﹐而且也較多人選擇共管柏文﹐份額佔了四分之一。
這項以加拿大人為對象的調查顯示﹐相對來說﹐多倫多租金負擔較輕﹐相等於收入的23%。
溫哥華屋價全國最貴﹐租金亦水漲船高。事實上﹐這個加西地區的租金佔了收入三分之一﹐很明顯高過多倫多。
與全國其餘地區相比﹐多倫多的比率還是少了1個百分點。
這項調查由Avison Young﹐Informa Canada及Rentlogic贊助﹐在網上訪問1,860人，其中60%居住在多倫多，25%居住在溫哥華，餘下的是加拿大其他地方居民。
實際金額來說﹐38%受訪者支付月租介於1,000元至1,600元，另有17%的租金在1,600元至2,099元的幅度之內。
Avison Young投資部執行董事艾莉舜(Amy Erixon)表示﹐在租金負擔方面﹐三分之一的年輕租客正遇到挑戰﹐至於年紀介於31至40歲的人處境較好，但再年長一些的人，大多數的情況都會轉壞。
加拿大租務市場空置率非常低，但租客不需要花太長的時間便能夠找到居所。
根據調查結果﹐全國來說﹐52%的人可以在1個月內找到租住的居所。多倫多的情況與全國水平一致﹐但溫哥華方面需要較長的時間。
租金是租客挑選物業方面的最大考慮﹐多達61%的人認為極之重要。次要的因素是位置，所佔的份額也高至50%。物業的質素及面積分別佔45%及41%。
值得一提的是﹐在位置方面﹐租客最希望鄰近雜貨店﹐其次是公共交通設施及本身職場。育有子女的家庭也傾向於選擇接近學校的地點。
此外﹐84%的租客重視租金能夠包括水電等費用。不過，當中應會有人感到失望﹐因為目前一些公寓已安裝獨立收費表。
資料顯示﹐全國來說﹐公寓佔租務市場最大的份額﹐達到58%﹐至於租住共管柏文的份額只有17%。不過﹐多倫多共管柏文市場龐大﹐所佔租務市場的份額相應增加至25%。溫哥華共管柏文的份額是16%﹐略低過全國水平。
今次的調查也包括租客流動情況。結果顯示﹐年輕租客多住不長。舉例來說﹐年齡介於18至30歲的人﹐當中不少是學生﹐一般都住不滿1年。至於31至60歲的年齡組別，佔了1半至少住上3年。58%的租客沒有搬遷的打算。
