大多倫多地區上月份工廠售價及租金齊升﹐幅度分別達到四成及超過12%。

事實上﹐由於經濟略為改善﹐區內商業地產租金全線上升﹐年增長介於稍逾4%至幾乎28%之間。

商業及零售物業的租金表現最出色。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐這類物業每平方英呎的租金上升至18.43元﹐與去年同期的14.41元相比﹐升幅27.9%。

同期間工廠的表現也不俗﹐上升12.2%至6.09元。商廈呎租升幅明顯較為溫和﹐由12.1元增加至12.64元﹐亦即上升4.4%。

售價方面的表現則較參差。該地產商會指出﹐在價格向外披露的交易之中﹐上月份共有11個工廠物業轉手﹐呎價198.23元﹐相對於去年的141.8元的售價﹐激增39.8%。商業及零售物業的售價則持平﹐以22宗的交易計算﹐按年微升0.3%至每呎192.17元。商廈售價下降22.8%﹐由320.74元回落至247.64元。

雖然上月商業地產的成交量持平﹐而且出租面積下跌逾33%﹐多倫多地產商會主席Larry Cerqua對商業地產市道展望樂觀。

他解釋﹐近期有利好經濟及商業地產市場的指標﹐出口錄得強勁的增長﹐如果趨勢持續﹐可能會有一些公司增加地產方面的投資。