目前房貸市場的欺詐活動主要涉及自住及入息的軟詐騙，存心騙財的份額則較低﹐約佔26%。

根據一項調查，虛報投資物業為自住用途，以及虛報收入等資料來取得貸款是最常見到的房貸欺詐行為，所佔的份額合共逾6成。

發展商Fortess Real Developments的市場報告指出，在各類房貸詐騙行為之中，業主將用於投資的物業謊稱為主要住所的份額最大，達到34.3%。

根據該公司在本年初向房貸經紀及代理人進行的調查，利用虛假的收入，債務或就業資料來符合房貸要求，以能夠上樓的詐騙動機佔33.1%。

這些違法行為在行內稱為軟詐騙，主要是置業者為求取得房貸而鋌而走險。這些出格做法與騙財圖利無關﹐但由於買家並不符合資格，將會較為經不起衝擊，不利樓市的穩定。

該報告的資料顯示，騙財活動的比率則稍逾26%。

這些欺詐行為之中，房貸經紀騙財佔了18.2%﹐當中包括透過估價詐騙､同一物業向多個貸款商申請房貸､隱藏或偽造資料，從而騙取房屋貸款。

竊取業權及盜用身分的不法勾檔也佔了8.1%。這些罪行之中，不法之徒冒充真正業主，試圖把物業出售，或者用來取得按揭。根據這次調查，最後一類的詐騙是當事人容許本身的資料被別人用來申請房貸，份額佔了8%。