房貸新例實施前無諮詢 業界措手不及 審批延誤

由於新房貸措施突然推出﹐近期不少申請貸款的手續出現延誤情況。業內人士透露﹐聯邦政府在收緊房貸規定之前未有進行諮詢﹐導致房貸商措手不及﹐未能及時作出應變。

房貸經紀巴納加高斯(John Panagakos)被傳媒引述稱﹐在收取資料及審批等方面都出現明顯的延誤。聯邦政府上月宣布多項房貸新政﹐當中涉及提高還款壓力測試標準的措施已於上月中生效。

在談及壓力測試新要求的影響﹐這名房貸經紀表示﹐原本有客人想購買65萬元的房屋﹐但已經改變主意﹐落柯化購買共管柏文﹐屋價的預算大降一半。

上月17日開始﹐所有需要購買保險的新造房貸均須通過壓力測試﹐此外﹐這些測試中用以計算借貸人還款能力的利率也上調約2厘﹐以致一些準買家的最高借款額即時減少約20%。根據這名房貸經紀﹐客人縮減置業預算是因為受到壓力測試的打擊﹐唯一的解決方法是增加房貸申請人。