四新盤本周登場 可推單位763伙
【明報專訊】樓市暢旺，各大發展商接連推盤，總計未來一星期，市場就有四個全新樓盤有望開售，包括會德豐(0020)屯門NAPA、麗展(0488)合作的將軍澳藍塘傲、宏安(1243)之馬鞍山薈晴及恒地(0012)旗下深水埗南昌一號，若以已公布價單計，已涉及763伙。
藍塘傲加推126伙 加價6%
未來推售之新盤中，NAPA昨日首度開放示範單位及收票，發展商稱，項目單日已收逾180票，較首張價單92伙超額近1倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目參觀人士中有七成為掃管笏及青山公路區內客，部分投資者對三房單位有興趣，亦有查詢洋房部分，集團將視乎今日收票情况決定開售日期，最快周內開售，或會再加推。
由於多個新盤同期推出，部分發展商未開售先加推，以吸引市場關注，由麗展及郭炳湘合作的藍塘傲，昨加推126伙，折實實呎14038元，比首批高約6%，發展商表示，扣除景觀及樓層因素，實質加價約3%，項目迄今已公布257伙價單，市場消息稱，以三日累收3500票計，超額12.6倍。
另薈晴昨加推第四批單位，涉及78個單位，即項目全數364個單位已「曬冷」開價，料發展商最快今日公布銷售安排，而今次加推單位，以定價計平均實呎17,112元，扣除優惠後，折實平均實呎15,401元，較上批單位加價不足2%。
綜合發展商及市場資料，昨日一手市場共錄約87宗買賣，新地(0012)筲箕灣形薈單日再售45伙，累售365個單位，總套現約29.3億元。而長實(1113)、郭炳湘合作的亞皆老街君柏，則售約7伙，有買家以約1.3億元連購四伙，包括兩個地下連花園單位，同由長實發展的紅磡維港．星岸，亦有買家以約7941萬元連購兩伙。
另二手屋苑續錄新高成交，消息稱，粉嶺中心呎價在過去不足24小時兩度破頂成交。
粉嶺中心其中E座頂層連天台，實用368方呎(建築470方呎)，昨以440萬元售出，實呎11,956元(建呎9361元)，創屋苑歷史新高呎價。原業主於2011年以260萬元購入，持貨5年帳面獲利180萬元，賺幅達69%。
