避免辣招推低屋價 省府擬雙策減業主負擔
資助首置上車 徵收空屋稅
[2016.10.15] 發表
消息人士披露﹐安省政府在樓市政策方面﹐目前傾向於改善住屋負擔能力﹐避免採取主動推低屋價的打擊樓市措施。雖然卑詩省政府已在溫哥華向海外買家徵收額外的15%物業轉讓稅﹐安省省長韋恩(Kathleen Wynne)至今對這類的徵稅反應冷淡。
金融郵報引述知情的人士稱﹐安省的政策方向是從改善住屋負擔能力方面着手﹐例如為首次置業人士提供新的援助﹐或為政府資助的房屋增加撥款。
安省政府目前設有專門協助首次置業人士上樓的措施﹐其中包括土地轉讓稅可獲退稅﹐最高額2,000元。目前不知道省府會否將退稅額增大﹐還是推出新的協助上樓方法。
這些政策方針似乎與卑詩省有所不同﹐因為安省政府看來是要改善低端房屋的負擔能力﹐而卑詩則出手令貴價市場降溫。不過﹐安省並非完全不考慮利用稅務手段。據消息人士稱﹐省府亦正在研究向空置住宅徵稅的可能性。
安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)在談及空屋稅時強調﹐有待獲得更多空置情況的數據﹐省府才會採取行動。
蘇善民在接受傳媒訪問時透露對海外投資及住屋負擔能力的重視。
他說﹕「在北美洲﹐安省成為海外直接投資的首要目的地之一﹐我們引以為榮。」
據他指出﹐若然能夠創造職位﹐支持經濟增長及投資﹐外資增加對安省的興趣並非壞事﹐而且安省一向都加以鼓勵。他表示﹐安省正考慮各種方法﹐而同時也在收集樓市交易的數據。不過﹐他並沒有透露新措施出台的時間。
廉租屋方面﹐安省與聯邦政府簽署可負擔住房投資協議﹐在2015至16年度提供超過1.54億元的撥款﹐用以增加省內的廉租屋供應。
另方面﹐安省政府亦正研究「兼容區劃」(inclusionary zoning)政策﹐目的是要提供法律基礎，賦權市政府可以強制建築商在住宅發展項目中包括一些廉租屋單位。
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