【明報專訊】社會企業「要有光」將深井前九龍紗廠的閒置眷屬宿舍活化，推出全港首創社區房屋「深井光屋」，提供45個便宜租金單位予有需要家庭；推動計劃的政務司長林鄭月娥形容是「民商官合作」好例子，指若被批評「勾結」願「一力承擔」；「要有光」行政總裁余偉業希望吸引更多業主參加。

社企首翻新整幢出租

「要有光」是扶貧委員會常合作的社企之一，致力為基層家庭提供短期可負擔居所，早於2013年已推出「光房」計劃，向業主承包單位後，以比市面較低的租金提供住宅租賃給單親家庭。今年「要有光」將「光房」推展至「光屋」，而「深井光屋」則是該社企首個將閒置大樓翻新出租的計劃。本身是「要有光」創辦人的余偉業指出，他們由第一年只能為3個家庭提供房屋，至今年已累積服務約130多個家庭。

無公開招標 林鄭：若稱勾結會承擔

樓高5層的「深井光屋」共有45個開放式不設廳、房間格單位，以一屋一伙模式出租予可負擔租金但同時有住屋困難的3人或以上家庭。林鄭月娥昨日主持開幕儀式時，形容「深井光屋」「太創新」，涉多個政府部門，因此沒政策局願意「認頭」，終決定由自己的辦公室成立小組提供支援。她承認，出租該宿舍予「要有光」時無經公開招標，因此才可短時間推動計劃，她笑言，若這種民商官合作也被稱為「勾結」，「我會一力承擔」。

余偉業指2014年初，無意中從一名荃灣區工作的社工得知前九龍紗廠有一幢閒置宿舍，便開始聯絡不同界別的專業人士計劃，包括建築師和工程師等。擔當項目建築師的梁黃顧建築師事務所董事符展成稱，2014年初第一次跟余到上址，得悉對方想活化該建築物出租，「心想整個計劃困難重重，又要經多個政府部門審批，但因為覺得很有意義，故先騙他很容易完成」。

「要有光」於2014年向城規會申請改變上址的土地用途，並於2015年開始翻新工程，2016年9月起入伙，而所有工程會於本月完成，預計今年年終可住滿45伙，符展成形容整個過程於「高速」下完成，全賴各單位有共同信念，希望「光屋」可盡快完工。

社企創辦人：感謝逾2000萬捐款

余偉業指自己從未做過活化工程，初時不知要面對什麼困難，「雖然不知道能否成事，但想像成事後可有40多個家庭一起生活的情景太吸引，既然有機會成事，就要嘗試」，他感謝慈善機構捐贈逾2000萬港元予翻新工程，承建商或顧問亦只收取成本價或義務幫助，他希望「深井光屋」可成為先驅，讓大家知道「社會房屋」的力量，吸引更多機構和業主參加，他亦會物色其他地方轉化為「光屋」。