多倫多樓市評級 屢涉風險警示 業界恐收緊房貸保險審批

加拿大按揭及房屋公司認為多倫多屋價過高。

多倫多樓市評級屢次觸發風險警示﹐以致房貸業內人士擔心﹐這個熾熱市場的房貸保險審批要求可能會因而收緊。

房貸專家表示﹐一般業主也許對這些報告不以為意﹐但貸款機構剛好相反﹐不會輕視。

專家指出﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)在審批房貸保險方面﹐將會參考樓市評估報告。

事實上﹐這個聯邦政府的房屋機構曾表示﹐貸款標準在全國所有的市場相同﹐但卻又補充稱﹐該機構在提供房貸保險方面﹐則會以個別申請的總體風險評估為依據。

根據該機構解釋﹐總體風險包括地區市場的狀況､以及借貸人､物業及房貸的特性﹐被視為高風險的申請可能需要額外的保障安排。

這個聯邦政府機構的職權包括為房貸提供保險﹐從而協助置業人士更為容易獲得銀行的貸款。

業內人士指出﹐當房貸保險申請來自較高風險的市場﹐該機構有可能要求進行物業估價﹐又或者要求借貸人提高首期﹐或減少貸款額﹐甚至乎加入其他的借貸人等。