實施外國買家稅後「大撤退」 外國人大溫買屋劇減97%
【明報專訊】卑詩省政府昨日公布最新樓市外資數字顯示，8月2日實施外國買家稅之後，大溫樓市出現前所未見的外國買家大撤退，外國人購買房屋宗數從新稅實施前兩個月的1974宗，減至60宗，減少幅度高達97%。數字還指出，新稅實施前最後一個工作日，外國人大買大溫房地產金額超過8.5億元。
省財政廳的數字顯示，6月1日至8月1日的大溫外國買家購買房屋宗數達1974宗，金額達到23億元；但到8月2日至31日，外國買家購買房屋宗數劇減至60宗，金額萎縮至4690萬元，以數量計算減少97%，外國買家購買房屋的金額只剩0.7%。大溫各主要城市外國買家購買房屋宗數均出現「插水」情況：溫哥華從兩個月前的508宗，減少至8月的14宗；列治文從310宗減至10宗；素里從318宗減至10宗；本那比從262宗減至5宗。在外國買家購買房屋金額的比例方面，溫哥華從17.9%減至0.6%；列治文從27.2%減至1.3%；素里從12.9%減至0.6%；本那比從24.2%減至0.5%。
針對省府數字顯示外資購買房屋已經大幅減少，省長簡蕙芝說，這是省府在實施新稅時想得到的效果，如果新稅已經產生影響，她也表示樂見。她強調，樓市負擔問題需要多管齊下，不能單靠外國買家稅即解決所有問題。她說，聯邦政府必須設法釋放更多可發展的土地，而市政府也需要在增加房屋供應上進行合作。她表示，省府先從實施外國買家稅開始，也已產生影響，但她希望那些本來可能會賣給外國買家的單位，現在將由省民購買，因為省府推出新稅的目的即是為了保護省民利益。不過，簡蕙芝說，如果現在就計算外國買家稅帶來的真正影響將為時過早，因為有房屋產權登記資料顯示，在新稅實施前，突然湧出大量趕在新稅實施日完成買賣的樓市交易。
省府指出，在7月29日當天，大溫地區有外國買家購買的房屋買賣金額超過8.5億元，佔當天大溫所有房屋買賣的55%，佔6月1日至8月1日所有房屋買賣的40%。
簡蕙芝強調，她認為8月是一個不尋常的月分，因為很多外國人為了避免被課稅而將交易提前至7月。不過，她說，到了9月、10月之後幾個月，由於已無提前完成交易的選項，屆時將可更清稅新稅產生的真正影響。
省府指出，8月2至31日期間省府實際15%外國買家稅，為省府帶來稅收250萬元。民調機構Angus Reid的調查指出，簡蕙芝的支持度在祭出外國買家稅之後已經大幅增加(見另稿)。
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