明報新聞網海外版-明報加東版(多倫多) - Ming Pao Canada Toronto Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
主頁    要聞     加國新聞     社區新聞     中國     國際     港聞     經濟     體育     影視     副刊    工商專業    股市行情  
即時新聞網 ·  醫事網 ·  車網 ·  樂在明廚 ·  置業頻道 ·  FAN club ·  分類網 ·  特刊專區 ·  香港股市行情
   
 
圖片
目前在加拿大﹐大多倫多地區是唯一的地產市場﹐房價急劇攀升。
放大
 

其他新聞
接受沒經紀牌網站介紹客戶 溫市地產經紀被停牌罰萬元
卑詩增建2900可負擔出租單位 5億投資來自外國買家物業稅
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
要聞
 按揭息增0.25% 70萬人無法應付 經濟師料安省徵外國買家稅
溫市已降溫 目前全國僅大多區房價急升

【明報專訊】加拿大帝國商業銀行世界市場(CIBC World Markets)副首席經濟師泰爾(Benjamin Tal)說﹐安省政府別無他法﹐唯有徵收外國物業買家15%稅﹐與卑詩省看齊。

卑詩省實施類似稅務﹐已有一個多月﹐安省政府沒提及﹐它會採取什麼措施﹐為多倫多市火紅地產市場降溫。

泰爾說﹐目前在加拿大﹐大多倫多地區是唯一的地產市場﹐房價急劇攀升﹐而跡象顯示﹐溫哥華市場已開始降溫。

他給客戶的簡報說﹕「其他中心向外國投資者徵稅﹐安省沒有太多選擇﹐只能做同樣的事情。」

泰爾談到其他物業政策﹐省府和聯邦政府可能要採納﹐解決目前的市場問題。他指出﹐即使加拿大物業價格現在停止攀升﹐加拿大經濟受地產業的不平衡狀況影響﹐出現危險的不平衡局面。

問題是﹐在多倫多、溫哥華等地產市場﹐加拿大人有大筆按揭﹐如果利率上調﹐人們幾乎沒有餘力還債。最近的研究顯示﹐超過70萬加拿大人無法應付目前利率增加0.25%。

泰爾說﹐政府最終要採取行動﹐給借錢人增加難度﹐借錢不容易﹐「人們才能自救」﹐還要避免今後經濟衰退。

他說﹐聯邦政府可以考慮﹐調高最低首期付款額﹐價值50萬元到100萬元的物業﹐最低首期付款超過10%。(去年﹐政府調高這類物業的首期付款額﹐從5%增加到10%。)他還建議﹐政府推動城市﹐尤其是在安省﹐從速審批新住宅建設項目。

新政策可增加出租房屋﹐愈來愈多老年人和年輕人排斥在市場外。政府可透過稅務優惠計劃﹐鼓勵建築商開發大型出租單位﹐並修改租務管制規則﹐允許更多單位出租。

 
 
今日相關新聞
按揭息增0.25% 70萬人無法應付 經濟師料安省徵外國買家稅
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
廣告 advertisement
 
 
 
 
主頁 ,  誠聘 , 待聘 ,
房屋出租  ,  招生  , 
服務  ,  買賣  ,  其他