租金不便宜安全受威脅 分租屋危機四伏誰來管
【明報專訊】 中國留學生思思去年就讀於百年世紀理工學院(centennial college)，今天開課，將忙於功課，但之前的一星期，她已很忙，忙的是搬家。
已經有過三次的租房經歷。她說﹕「第一次找房子租﹐人生地不熟的只能找華人家庭﹐結果被騙了﹐一個狹小的單人房間每月租金要550元﹐後來知道同樣條件的400元就夠了。「第二次租房是為了上學方便﹐在學校附近和人一起租了鎮屋的一層單元﹐兩個房間一個有窗戶一個沒窗戶﹐共用廚房廁所﹐我租的是沒窗戶的﹐租金每月380元。
「這個價錢聽起來便宜﹐但房東告訴我年底不能報稅。我知道這樣做是違法的﹐但省了租金啊。上周我又不得不搬家﹐因為和我一起合租的女孩不租了﹐我一人承擔不起這麼貴的租金。」「分租屋」不單是學生租客的首選﹐更是低收入人群的主要居住選擇。在士嘉堡西區芬治路附近的一撞公寓大樓內﹐「分租屋」現象十分普遍。住在公寓二樓的「分租客」麥洛迪(Melody)說﹕「這個大樓80％的單元都是出租﹐而且房東為了賺取更多租金都把單元按房間分隔出租﹐還有的房東把客廳和廚房打成隔斷出租。」
記者暗訪一「分租屋」看到﹐樓上兩個臥室單元住的都是租客﹐房間裡、過道上凌亂不堪﹐更危險是﹐一個緊急通道門被堆放的雜物堵住。麥洛迪說﹕「我也不想住『分租屋』﹐但租正規的公寓大廈或者一個套間﹐最少要900元﹐我一月收入才1000元左右﹐根本無力負擔。」
不僅如此﹐「分租屋」還存在巨大的安全隱患。去年12月發生在士嘉堡米蘭街(Midland Ave.)的一宗民宅火災正是由於房主「分租」房間﹐租客互不相識﹐一租客亂搭電線短路引起的。而2014年3月發生在中區唐人街的造成2死10傷的民宅大火﹐事後查明這個兩層半獨立屋被分割成20個「房間」分租。「分租屋」的非法存在極其火災頻發﹐已經引起各地政府的關注。旺市已經對「分租屋」市場開展檢查﹐要求所有經營「分租屋」的房主必須取得市府批准的牌照。萬錦市政府現正考慮規管「分租屋」，並於今秋召開公聽會，聽取市民意見。而多倫多地區﹐由於歷史原因﹐沒有一部覆蓋全市範圍的『分租屋』管理條例。
士嘉堡愛靜閣市議員詹嘉禮(Jim Karygiannis)說﹕「比如﹐士嘉堡區是不允許經營『分租屋』的﹐但是我知道有大量的非法『分租屋』存在。這些非法出租的房屋﹐往往被分割成很多房間﹐增建多個廚房和衛生間﹐擅自改變電路和下水系統﹐帶來很大的安全隱患。」
去年5月﹐多市政府就「出租屋」問題做了一次專門調查和訪談﹐受訪市民均表示「出租屋的管理和維護存在嚴重問題」、「有必要對出租屋加強執法。」對此﹐詹嘉禮指出﹐「市府傾聽市民的意見﹐正研究制定一部單獨的覆蓋全市的出租屋管
理規定。這個規定不僅要最好地管理民宅出租﹐而且將就一間獨立房屋最多能出租給多少人做出明確規範。」
詹嘉禮還指出﹐多市政府已意識到大專院校學生在校園周邊尋找可負擔租房的困難﹐學生尋找便宜房屋租住可以理解﹐但一定要檢查房屋是否合格﹐有無火災等安全隱患。下一步﹐市府將認真研究學生租房問題﹐確保每個學生都有一個安全的、健康的、可負擔的居住環境。
