皇銀精密留意多溫樓市 高科技監察可迅速反應
[2016.09.02] 發表
皇家銀行行政總裁麥凱(David McKay)表示﹐該銀行正密切留意多倫多及溫哥華的樓市。
由於近期若干地區屋價失控狂飈備受關注﹐財經界分析員利用大型銀行公布季度業績的機會﹐紛紛向銀行界高管查問房貸業務的穩健性及風險管理機制。
皇家銀行第3季度貸款投資組合總值5,310億元﹐當中逾半與住宅按揭及房產信用額度有關﹐對於一些分析員來說﹐可能會涉及重大的風險。不過﹐麥凱表示﹐皇銀經營手法審慎﹐並且有科技來密切監察這些市場﹐當市道有變﹐可以迅速作出反應。
該銀行風險總監休斯(Mark Huges)則指出﹐銀行在核實借款人的收入方面有盡職的程序。他又指出﹐皇家銀行並不參與次級房貸市場﹐也不會提供次級的房貸。據他指出﹐該銀行的貸款組合之中﹐購有保險的份額由去年的46%增加至48%。他說﹐皇家銀行在季內增購了投資組合保險。
券商Edward Jones分析員沙立衡(Jim Shanahan)指出﹐皇銀貸款投資組合總額逾5,300億﹐略為超過一半是加拿大住宅貸款﹐當中包括房貸及房產信用額度﹐乃是貸款業務中的最大風險。
然而﹐這名分析員表示﹐暫時沒有數據顯示市場正要出現調整﹐但毫無疑問需要留意。
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