阿省業主貸款拖欠率 第二季度大幅上升52%

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)公布第2季度報告，在經濟陷入衰退的阿省，當地住宅貸款拖欠率大幅上升52%。

報告指，截至6月30日，阿省超過3個月的投保拖欠有1,487宗，大幅高出去年同期的978宗。安省的壞債率是全國最低，不夠0.2%，阿省的壞債率則有0.41%。

CMHC截至6月底的全國拖欠貸款數目為8,386宗，整體拖欠率(overall arrears rate)為0.32%，比3月31日的0.34%下滑。CMHC形容，向其借貸的住宅買家管理債務的能力很強，平均信用分為750。

CMHC第2季淨收入為3.38億元，期內向全國134,891個單位提供貸款，較去年同期上升11.2%。

截至6月30日，有效保單(insurance-in-force)總值5,230億元，比2015年末減少30億元，也大幅低於6,000億元上限。6個月住宅交易按揭(transactional homeowner mortgage)的平均保額為237,628元，比去年同期微升0.5%。3個月平均總償債率(average gross debt service ratio)為25.4%。

CMHC首席財務官奈什(Brian Naish)指，2016年春季對CMHC來說仍屬穩定，「我們的收入穩定，投保額上升，整體拖欠率維持低位。話雖如此，因為部分地區的經濟較弱，我們會繼續監察各房屋市場。」

另外，CMHC第2季度的擔保證券(guaranteed securities)總值274億元，其中166億元來自國家房屋法案抵押擔保證券(National Housing Act Mortgage-Backed Securities)，108億元來自加拿大抵押債券(Canada Mortgage Bonds)。

CMHC又指，與全國的省府和市府，及房屋供應商合作，向低收入的國民提供廉價和質素較高的住房。

從3月底至6月底，CMHC已代表加國聯邦政府，提供價值超過4億6300萬元的房屋計劃。