萬錦市住宅分租屬於灰色地帶﹐市政府目前沒有法例可以引用來直接管制，只能夠旁敲側擊﹐加強夜闌人靜期間的違例泊車執法﹐令租客不勝其擾而退租。
第2區議員何胡景表示﹐萬錦市出租屋問題不算嚴重，但始終還是有一些分租物業存在，造成了非法泊車等的問題﹐對鄰域居民造成滋擾。
萬錦市已有諮詢計劃﹐以能決定是否將分租合法化﹐以便進行管制，如果進展順利﹐預料明年初可作出正式的決議。
何胡景議員表示﹐一直以來﹐希望利用租金收入來減輕置業成本的業主可以提出分租申請﹐只不過近年來業主似乎對申請不感興趣。
他說﹐至目前為止﹐大多數的申請是1995年11月16日之前提出，之後萬錦市政府再沒有收到申請。
業主無意申請，很可能是不想規管導致成本增加，削弱收租利潤。
分租屋集中士刁路一帶
在談及市內的分租情況時﹐他表示，問題主要集中在沿士刁路一帶，原因是公共交通方便，至於較北地區的物業，基本上需要有車代步，對租客的吸引力不大。
由於沒有直接規管分租的法例可以引用，萬錦市政府目前只能夠加強其他附例的執法，希望對分租的做法造成不便，令房客知難而退租。
市政府當要處理居民受到分租住宅滋擾的投訴﹐可以動用的「殺手鐧」是向通宵違例泊車發出俗稱牛肉乾的告票。
一般來說﹐住宅泊車位有限﹐如果分租﹐可能會有租客要通宵將汽車泊在小區的街站旁邊。
何胡景表示，附例的執法人員會在凌晨2時半開始向泊在街道旁的汽車發告票﹐每張告票罰款40元，對於長期要通宵違例泊車的租客來說，應會是嚴重的問題。此外，當政府收到有關消防及衛生的投訴，也會採取行動，上門調查。
他舉例稱，市政府人員如果發現屋內房間安裝門鎖，便會意識到有分租情況出現。若然發現未有登記，而且分租超過3家，即屬違法，便即下令拆除﹐為租客帶來不便。
何胡景解釋，只是家人同住，屋內房間通常不會安裝門鎖﹐所以門鎖多反映出分租的情況。
他表示﹐9月復會後﹐萬錦市政府很快會進行公眾諮詢會，蒐集各方意見，以便決定是否准許分租房屋。
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