干預樓市壓樓價 會阻窒經濟發展

【明報專訊】加拿大帝國商業銀行(CIBC)的首席經濟師Avery Shenfeld撰文警告說，對加拿大兩個最熾熱的房地產市場採取降溫措施，將對加拿大的經濟增長產生負面效應。

Avery Shenfeld在本周四發表的一份研究筆記中指出，房地產市場在加拿大國內生產總值(GDP)中所佔的比例最大，打擊房地產市場將導致正在溫和發展的加拿大經濟停步不前。

他說︰「利率調升或者更嚴格的房屋按揭貸款政策，均可抑制房屋的價格，但將付出經濟增長的代價。」

他認為，如果政府在對房地產市場進行調控方面，側重於供應而不是打擊需求，有一些對經濟增長有利的解決方法是可以採取的。

他在筆記中舉例說︰「釋放更多的土地用於興建單一家庭的住宅，加快新開發項目的審批程序，是解決方法之一。改善城市交通，當市區的房價攀升至最高峰時，郊外的房屋也能成為人們置業的選擇，也將發揮相同的作用。」

Avery Shenfeld還指出，美國次按危機所產生的負面影響已滲透了房屋市場觀察家的靈魂，加拿大可通過小心的規劃來避免房地產市場遭遇相同的命運。

他說︰「有關人們對美國金融危機所產生影響的記憶就是，房價飆升的結果是跌得很慘，但如果有正確的政策，結果未必是這樣的。」

更多要聞二

延長多倫多西區鐵軌通道 配合發展 運送市外居民往返

【明報專訊】安省交通廳長鄧德華和多倫多市長莊德利昨宣布﹐在多市德化林街夾皇后西街區域進行兩大公交改善計劃﹐分別是拓寬德化林橋﹐以利巴里(Ba... 詳情