指政府發展東北 申請配合房策

[2016.08.11] 發表

【明報專訊】愛園擁有接近百年歷史,曾被建議列為一級歷史建築,惟最終未能成事。愛園坐落的土地過去百年未大規模發展,遍地長滿大樹,如茂密樹林;直至90年代,政府將該地由綠化地帶改劃為「綜合發展區」。

土地監察主席李永達估計,當時政府提出發展新界東北,故將具發展潛力的土地改劃用途,變相為發展開綠燈。但愛園所在土地有如樹林,又有具特色的歷史建築,應該好好保存,若發展申請獲批,將成為區內其中一個豪宅樓盤。

根據愛園發展項目的文件,提及政府計劃發展新界東北,區內較高密度的住宅發展亦相繼動工,擬議中密度住宅發展有充分理據支持政府的房屋政策,增加房屋供應,並符合土地用途的規劃意向,以及保存現有歷史建築物。

李永達促政府阻嚇破壞

李永達指新界不少土地透過先破壞後發展,以增加獲批機會情况普遍,認為「漏洞」一直存在,但政府未有採取措施,阻止土地被破壞,認為政府應「行多一步」,即使不修例,亦可作政策宣示,如政府發現發展項目申請前斬樹或倒泥等,會減低獲批機會,或被扣分,相信具一定阻嚇作用。

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