西營盤星鑽呎租
71港元媲美半山

[2016.07.31] 發表

暑假向來是住宅市場的傳統租務旺季。事實上,近期3個全新入伙,分別位處西營盤、長沙灣和天后的市區樓盤,租務市况均相當活躍,3盤最近3個月以來,合共錄得約140宗租務成交,單位平均實呎租金均超過50港元,與九龍站豪宅現呎租水平相比,可謂不遑多讓。

主打1及2房的中海外(0688)西營盤星鑽,入伙約1個月,已累積錄得約29宗租務成交,平均實用呎租60港元。

星鑽位處的第三街,屬港島西舊區,毗鄰港鐵西營盤站和市政大廈,與中、上環商業區,香港大學等亦相距不遠;而星鑽近日最矚目的租務成交,為1伙高層實用面積634方呎E室2房單位 ,以4.5萬港元租出、實用呎租高見71港元,為屋苑暫時最高紀錄,媲美傳統西半山豪宅呎租水平。

代理解釋,由於星鑽新入伙,且上述單位連同家具出租,兼享較優質海景,因而錄得如此高呎租水平。

另恒地(0012)發展、同樣入伙約1個月的長沙灣曉悅,主打近年坊間最時興、相當受年輕上車人士和分支家庭歡迎的開放式及1房單位。

雖然單位平均月租徘徊於1萬港元水平,但由於單位迷你,平均實用呎租接近50港元,與奧運站大型屋苑相若。

以曉悅1伙中層實用面積193平方呎開放式位,實用呎租高見57港元。

有區內代理表示,曉悅目前放租盤源,已由6月的逾50個,銳減至近日的逾10餘個。

每日股市基金行情請點擊這裡獲得詳細資訊。

更多經濟要聞
盈警一窩蜂 港股8月料波動
港股7月大翻身,踏入8月份,上市公司業績密集出爐,而環球經濟疲弱下不少已經預警「成績欠佳」,當中以本地零售、基建及證券股為重災區,為8月港股... 詳情
美國第二季GDP(國內生產總值)按季增長1.2%,遠低於預期的2.5%,加上日本央行未實行大規模量寬,周五美股受壓,道瓊斯指數收市報18,4... 詳情
依波路主席售股兼辭任
【明報專訊】上市僅兩年的瑞士名表製造商依波路(1856)公布,主席蘇大(圖)已於7月29日向Top One Global Holdings ... 詳情
【明報專訊】能源價格持續低迷,全球最大石油公司埃克森美孚次季度盈利僅錄得17億美元(約132億港元),按季銳減60%,是1999年首季以來最... 詳情
【明報專訊】受到央行刺激方案及經濟數據影響,日圓及美元匯價持續波動,日本央行周五未有如市場預期加碼「放水」,維持利率以及QQE(質化及量化寬... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250