大多區出租單位緊張 租金創新高
大溫出現多人競標搶租房現象
【明報專訊】根據專門研究住宅單位市場的Urbanation昨天發表的報告，大多倫多地區在今年第2季度透過多重放盤系統(MLS)掛牌上市的出租共管柏文單位，與去年同期相比減少了15%，導致了租務市場的緊張狀況以及共管柏文單位租金的上漲，較去年同期攀升了5.2%，租金呎價破紀錄。
上述報告的統計數據顯示，大多倫多地區的共管柏文單位的平均租金在今年第2季度已攀升至每平方呎2.61元，打破了歷史紀錄。以一間面積為741呎的共管柏文單位為例，平均月租為1,934元。
Urbanation的高級副總裁希爾德布蘭德(Shuan Hildebrand)指出，大多倫多地區共管柏文單位租賃市場的供應緊缺，歸咎於新建共管柏文單位完成數量的減少以及租盤周轉量的減少。
他說：「很多準備置業的準買家並未離開租務市場，導致租客之間的競爭在過往一年來更加激烈。」
另外，大溫樓市火熱情況已蔓延至租屋市場，溫市已開始出現多人競標房租的現象，一間位於溫東的後巷屋吸引20多組租客排隊睇屋，而兩睡房本來只求租1500元的單位，經過競標，後來被租客加價至1800元租走。專家說，以競標方式選擇租客在從前幾乎未見過，但屬於合法範圍，專家擔心競標結果令房租更加難以負擔。
一名溫東房東說，上周他將新蓋好的後巷屋放租，收到幾十個電話查詢，於是他決定在上周開放一個時間讓有興趣的租客前來睇屋，在前後兩小時的時間內即來了20多組人，出乎他的意料之外。
房東說，由於有興趣的租客太多，他情急之下致電地產經紀朋友，朋友教他學賣房屋時，讓買家出價競爭的做法，讓租客們均填寫租屋申請表，提供個人資料並同意接受信用檢查，還要寫下可以接受的最高房租數字。該房東後來從眾多出價當中，挑出最高出價者，以1800元比他原先放租金額多出300元，租出後巷屋。
住溫西的另一名房東林女士，最近也在一周之內租出她新蓋房屋地下室的3間房間，每間以700元租出。她說，在她已與新租客簽妥租約之後，又有6組人致電，當中又有人願意加價，但林女士告知由於已經簽約，所以不接受加價。
