向業主查詢私人轉讓物業 2地產經紀隱瞞身分受查
【明報專訊】卑詩省兩名地產經紀向一些業主發信﹐查看他們有沒有私人轉讓物業的意願﹐但沒有披露他們的職業﹐兩人受到主管機構調查。
這對夫婦寫了一封措辭誠懇的信件﹐說要購買一套鎮屋。他們發出36封信﹐向蘭里市(Langley)一個鎮屋小區的業主查詢﹐有沒有賣屋念頭。
他們在信中說﹐要為快將出生的第一個孩子設想﹐準備大一些的房屋。兩人也寫道﹐他們試圖競價購買另一處物業﹐但買不到。
「所以我們想出主意﹐直接向業主發信﹐查看有沒有人打算直接出售房子。
「我們願意付市價﹐也有預批的貸款。」
兩人說﹐業主與買家直接交易﹐可以節省15,000到18,000元的經紀佣金﹐他們又說入伙日期很有彈性。
函件附有兩人的結婚照片﹐但他們沒有透露﹐發信人夫婦德西迪莫夫(Dessi Dimov)和內科(Neyko Dimov)都是地產經紀。
根據兩人臉書網頁﹐他們不僅是經紀﹐最近還以高出索價5.2萬元的價錢﹐出售一棟兩臥室鎮屋。
兩人隱瞞身分﹐違反《地產經紀行為守則》。它規定﹕「地產經紀不能(直接或間接)獲得物業利益﹐而不揭露他們是地產專業人員的事實。」
大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)主席莫里森(Dan Morrison)說﹐地產經紀披露身分﹐有嚴格規定。地產經紀不披露身分﹐就是觸犯大溫地產局和卑詩地產議會(Real Estate Council of British Columbia)的規則。
他說﹐他不了解個案細節﹐但不披露身分﹐一般為「我們的專業留下不良的印象」。
卑詩地產議會周二得悉此事﹐已展開調查﹐調查員呼籲收信人與他們聯絡。
迪莫夫夫婦說﹐他們要為信件道歉﹐不想人們「錯誤」解讀函件。
內科迪莫夫說﹐他和妻子急找房子﹐為快要擴大的家庭置業﹐無意招攬生意。他說﹐他的本意不是營銷﹐而是與現有業主聯繫。
