成交量連續兩月減弱 多溫樓市或將軟着陸
[2016.06.18] 發表
經濟專家認為﹐多倫多及溫哥華樓市可能快將軟着陸。加拿大地產協會多重放盤服務系統的資料顯示﹐與4月比較﹐多倫多上月的成交量持平﹐微升0.4%。至於整個安省﹐更加錄得2.4%的跌幅。
道明銀行經濟師Diana Petramala表示﹐多倫多及溫哥華這2個熾熱市場的成交量﹐連續2個月不是持平便是下跌﹐反映出可能就要朝軟著陸發展。
這名經濟師在簡報中亦指出﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)不久前也發出警示稱﹐由於屋價飆升及大量的建築活動﹐多倫多樓市風險上升的證據偏高。她表示﹐去年多倫多及溫哥華的屋價上升了超過10萬元﹐令到愈來愈多的買家難以負擔。
皇家銀行資深經濟師Robert Hogue認為﹐成交量回落其實有利加拿大樓市發展。
他解釋﹐若干地區的需求極之殷切﹐日益引來憂慮﹐因為會導致市道過熱至危險的幅度。他說﹐在多倫多及溫哥華等市場﹐任何需求下跌的跡象都可能反映出樓市熾熱的程度正回落至較為可以接受的水平。
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